FAQ
よくある質問
FAQで疑問が解決しない場合は、下記メールフォームよりお気軽にご相談、お問い合わせください。
※がある項目は、入力必須項目です。
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お急ぎの方はお電話で
午前10時から19時まで受付ております。
※火曜日・水曜日は定休日となります。
03-4900-9945
住居用の不動産は基本的に、家賃の5ヶ月分が目安の事が多いです。(敷金・礼金が1カ月の場合)
内訳としては
①敷金 1ヶ月
②礼金 1ヶ月
③保証会社利用料 0.5ヶ月
④仲介手数料 1ヶ月
⑤前家賃 1ヶ月
⑥鍵交換等その他 0.5ヶ月
上記は大まかな概算です。
物件により、募集条件が変わるため家賃の4ヶ月であたったり、6ヶ月になる場合もございます。
近年賃貸不動産では、保証人ではなく【保証会社】を代わりに使うことがほとんどです。
中には保証人が必要となる物件もございますが、大半の物件は保証会社をご利用いただきます。
保証会社の普及により、保証会社利用が必須となるオーナー様が大半でございます。
どうしてもご利用されたくない場合でも、保証人のみでご対応いただける物件もご提案可能です。
住宅ローンの金額については、ご年収・お勤め先・勤続年数を元に弊社で目安をお伝えすることが可能です。まだまだ購入の検討前で、あまり情報を開示したくないな、という方はご年収の7~8倍の間がお借入れの目安、とご認識いただくとよろしいかと存じます。(正社員で且つご家族でお住まいの方)
ご転職されたばかりの方でも金融機関によっては、融資のご相談が可能な銀行もございます。
産休・育休中であっても復職予定であれば融資ご相談可能な銀行のご提案も可能です。
購入に関する初期費用の項目
①所有権移転登記費用
②仲介手数料
③固定資産税・都市計画税の清算金
(引渡し日以降が買主様の負担(日割り清算)
マンションの場合は管理費・修繕積立金の清算も
④収入印紙代
⑤銀行保証料or融資事務手数料(金融機関により変動)
⑥火災保険料、地震保険料
当社ではお客様に合う金融機関のご提案もさせていただいております。
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