城南エリアを中心に入居募集から退去立会、リフォームや修繕工事、日常清掃や点検まで賃貸管理・建物管理に関する全てをワンストップでご対応いたします。
管理の流れ
賃料査定、管理計画
城南エリアで賃貸募集に精通したスタッフが、適切な賃料を査定いたします。
数々の経験、実績に基づいた、不動産の収益性を高める管理プランを提案いたします。
入居募集、入居審査、賃貸借契約締結
管理と紐づいた仲介部門との連携によりスピーディな客付けが可能となります。
保証会社と密に連携を行い、即時審査も可能となっております。
鍵引渡、管理、各説明、案内
ご入居後は24時間の緊急駆け付けサポートで、入居者さまへの即時対応が可能となっております。
また、担当者とのLINEでの連絡も可能なため、迅速なトラブル解決可能となります。
賃料改定、更新書類の作成、更新条件の交渉、更新契約締結
2ヶ月前から更新業務を行い、更新期日までに更新が完了するように努めています。
更新毎に相場変動・経年劣化を踏まえ、適正賃料への改定を提案いたします。
退去立合、点検、退去精算、再募集
敷金精算は賃貸借契約書および各条例に基づき、オーナーさま、入居者さまの双方に、ご納得のいただける精算交渉を行います。
また、次回募集に向けての室内の修繕、新規リフォームのご提案もいたします。
見積り、提案・依頼、保険申請業務
連携先のリフォーム業者とのマンツーマンでのリフォーム提案が可能となっております。
全スタッフが賃貸仲介を経験済みでお客さまの需要を把握した上でのご提案をいたします。
このタイミングでリニューアルプランを提案させていただく場合もございます。
